Как поддомкратить деревянный дом

Пошаговая инструкция как поднять дом домкратом своими руками

Дома, построенные из древесины, пользуются большой популярностью. Однако после нескольких десятков лет эксплуатации этим сооружениям приходится делать капитальный ремонт. Он заключается в замене нижних рядов подгнивших брёвен или поднятии и укреплении фундамента. Для того чтобы выполнить такой ремонт, необходимо строение приподнять.

  • Какие сооружения можно поднимать
  • Признаки проблем
  • Подготовка к подъёму строения
  • Инструкция по поднятию дома

Какие сооружения можно поднимать

Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома.

Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.

Современные деревянные строения не столь прочные. Виной тому — качество строевого леса, который особенно стал подвержен различным болезням после начала «атомной эры» и проводимым испытаниям ядерных бомб.

В связи с этим сооружения из древесины необходимо каждые 15 — 20 лет подвергать тщательному осмотру для выявления признаков гнили и появление грибка, особенно часто этим страдают именно нижние венцы деревянных домов.

Признаки проблем

Таких признаков несколько и их видно практически невооружённым глазом. А именно: частичное или полное нарушение основания дома; заглубление в землю фундамента; оседание строения в одном из углов; большой перекос окон и дверей, а также наклон строения.

После осмотра и выявления ещё множество дополнительных работ принимают решение о подъёме дома. Одновременно создают план, по которому приобретают необходимые стройматериалы и инструменты. Кроме того, планируют следующие мероприятия для капитального ремонта:

  • замена сгнивших венцов здания;
  • предотвращение дальнейшего проседания;
  • выравнивание перекоса всей коробки по периметру;
  • обработка древесины химикатами от гниения;
  • полная или частичная замена фундамента.

Такие грандиозные работы проводят в течение 1 — 2 недель, задействуют всё семейство и несколько приглашённых специалистов.

Подготовка к подъёму строения

Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:

  • демонтировать выходящие канализационные трубы;
  • отсоединить линию электропередач;
  • отключить газопровод (если имеется);
  • отрезать от котла трубы отопления и разобрать дымовую трубу;
  • вынести всю мебель;
  • вынуть из коробок все двери и окна;
  • отклонить или вырубить мешающие деревья и кусты.

Во многих домах пол устроен на лагах, у которых собственный столбчатый фундамент. Стены этого строения соединяются с полом только плинтусами, которые придётся тоже снять. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропилы, необходимо хорошо соединить между собой надёжными плахами толщиной 50 мм или брусками, чтобы не разъехалась крыша. Ещё нужно отделить веранду, пристроенную к стене.

Когда все готово, выбирают подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных строений общей площадью от 60 до 100 кв. метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъёмностью 5 — 10 тонн. Их нужно не меньше 2 штук. Такие подъёмники всегда бывают у водителей большегрузных фур.

Готовят деревянные поддоны толщиной не менее 50 — 80 мм, на которые будут устанавливать домкраты для подъёма и стальные пластины под головки этих устройств. В центре их должно быть небольшое углубление, предотвращающее соскальзывание домкрата.

Инструкция по поднятию дома

Подъём дома на практике осуществляют довольно редко, но, если уж он произведён, то делают все работы, которые возможны при этом мероприятии. Это и замена подгнивших нижних брёвен, и обработка химическими составами от грибка, и полный ремонт фундамента. Заодно производят выравнивание каркаса здания.

Брёвна, приготовленные для замены гнилых, должны быть сухими, непораженными короедами и обработанными специальными растворами, которые защищают от влаги. Кирпичи для фундамента выбирают хорошо обожжённые и красного цвета. Они годятся для углов, выдерживают нагрузку в несколько тонн и не боятся сырости. Также необходимо приготовить цемент и песок для раствора.

Все действия по подъёму строения делают, не торопясь и чётко соблюдая меры предосторожности. Такое мероприятие лучше всего начинать с утра.

Чтобы поднять дом своими руками, пошаговая инструкция говорит следующее:

  1. Начинают с наиболее просевшего угла. На расстоянии около метра от него копают углубление в грунте для установки домкрата с настилом. Почва должна быть твёрдой и сухой.
  2. Подводят подъёмник под нижнее бревно, и при условии его целостности и крепости под головку устройства ставят приготовленную стальную пластину. Если бревно сгнившее, то вырезают выемку для штыря домкрата до более крепкой поверхности.
  3. Приступают непосредственно к подъёму угла. Делают это аккуратно. Высота поднятия не должна превышать 5 — 6 см за один раз. Одновременно вклинивают заготовленные подпорки и подставки, чтобы облегчить нагрузку на подъёмник.
  4. Внимательно осматривают строение, чтобы выявить непредвиденные осложнения.
  5. При наличии двух домкратов готовят к поднятию второй угол. Тоже копают углубление для поддона, на который ставят следующий подъёмник. Подводят под бревно, на головку кладут пластину и приподнимают дом. Устанавливают под нижний венец приготовленные бруски и плашки.
  6. Ставят домкрат посередине бревна. Делают такие же операции. Немного поднимают, примерно на 2 — 3 см. Обязательно подкладывают упоры.
  7. Возвращаются к первому углу. Приподнимают, стараясь выровнять каркас, но не более на 6 — 7 см. Обязательно вставляют подпорки из чурок или плах. Стараются делать так, чтобы вся сторона была на опорах.
  8. Снова осматривают строение.
  9. С укреплённых и приподнятых углов снимают домкраты и готовят к подъёму другую сторону. Производят аналогичные действия.
  10. Возвращаются к первым двум углам и приподнимают дом до полного выравнивания всей коробки. Это проверяется водяным уровнем.
  11. Здание необходимо поднимать по часовой стрелке или против, пока не выровняется вся конструкция.
  12. Под стенами ставят надёжные подпорки под нижний венец по всему периметру строения.

После того как поднят дом, его укрепляют со всех сторон подпорками. Затем производят ремонтные работы, необходимые для этого объекта.

В отличие от дома большой площади, баню можно поднять быстрее. На это уходит 1 — 2 дня. В некоторых случаях её поднимают за несколько часов. Скорость работы зависит от опыта. В случае если нет опыта как поднять баню на домкратах, видео, которое можно легко найти в интернете, сможет в этом помочь.

Подъем деревянного дома на фундамент домкратами: цена работ и технология

Залог безопасности жилого объекта – надежный фундамент. Но со временем его конструкция слабеет и разрушается ввиду зависимости от многих факторов – движения грунта, влажности, старения и прочего.

Чтобы не допустить проседания или заваливания деревянного дома, основу ремонтируют – поднимают сруб, устраняют причины дефектов, проводят работы по реставрации. Подробнее остановимся на первом этапе – подъеме деревянного дома на фундамент домкратами.

Так же смотрите –цены на срубы, проекты бань, проекты домов

герметизация швов сруба, замена нижних венцов, реконструкция деревянного дома

Причины поднятия деревянного дома на фундамент

Проседание или заваливание старого сруба – основная причина привлечения специалистов для поднятия объекта и исправления перекоса. Кроме этого, процесс требуется в следующих случаях:
1. Частичная или полная замена строго основания, капитальный ремонт.
2. Замена ленточного, свайного или столбчатого фундамента на иной вид.
3. Перенос объекта на новое место. В такой работе задействуют еще и технику.
Трудоемкость и опасность процесса требует квалифицированных участников.

Читайте также  Чем обшить блочный дом снаружи

Подготовка к подъему дома

Чтобы результат оказался качественным, рекомендовано задействовать профессиональные услуги – специалистов с оборудованием. Самостоятельная работа без понимания ключевых моментов – опасна. Подготовка к подъему включает в себя следующие этапы:
1. Выбор нового основания по результатам оценки грунта, уровню промерзания почвы и грунтовых вод. Для тяжелых, в несколько этажей, бревенчатых домов используют заливной ленточный вариант. К легким постройкам из бруса подойдут винтовые сваи. Чтобы прийти к верному решению, следует обратиться в геодезический отдел местности, где о характере грунта известно все.


Популярные проекты у нас на сайте

Как правильно поднимать старый дом на новый фундамент

В зависимости от величины старого объекта, требуется достаточное количество домкратов – не менее 3 штук на каждый угол дома – 2 рабочих и 1 страховочный, рассчитанных на 10 тонн веса каждый. Их устанавливают на специально подготовленные места – расчищенные участки старого фундамента без трещин и неровностей. Для этого при помощи перфоратора отбивают куски старого основания под нижним венцом дома.
Если впоследствии потребуется замена закладного ряда, то домкраты можно установить и на него, предварительно выпилив куски древесины. На голый грунт механизмы не устанавливают, ввиду проседаемости под большим весом и усилиями. Далее:
По сторонам сруба укрепляют доски для сохранения венцов. Приблизительный шаг набивки – 1,5 м. Проемы окон и дверей не освобождают от деревянных коробок. Они будут играть роль распорных конструкций, не позволяющих венцам сместиться по торцам. Далее, их забивают крест-накрест.

Работу ведут с самого завалившегося угла дома. По два домкрата устанавливают с каждой длинной стороны сруба, ближе к месту проседания. Обязательно проверяют установку на точность горизонтального положения. Если будут отклонения, то механизмы получат ненужное напряжение и это станет причиной поломки.
Также учитывают площадь дома – до 50 кв. м достаточно установки домкратов только по углам здания. В противном случае механизмы располагают чаще, во избежание перелома венцов по длинным стенам сруба.
Сразу поднять завалившийся угол на требуемую высоту нельзя, это вызовет перекос с разрушениями венцов или отдельных участков дома. Процесс долгий – за один круг, промежуток между старым фундаментом и домом вырастает на 1,5–2 см. Действуют равномерно по всему периметру.

Важно следить за состоянием сруба во время действия домкратов – венцы может начать выгибать. Тогда устанавливают добавочные домкраты, сокращая расстояние между ними до 1 м.

Также необходимо проверять высоту подъема линейкой, вкопанной рядом с одним из домкратов – точности по оборотам штока может не быть.
Если требуемая высота для устройства нового основания достигнута, через каждый метр подкладывают кирпичи или брусья – временные опоры. Их кладут через каждый сантиметр высоты. Снимать домкраты до окончания работы – запрещено.
Когда надежность временных опор не вызывает сомнений, оценивают состояние старого основания – оно должно предварительно высохнуть. Фундамент очищают от старых, отслоившихся кусков и выбивают кусками при помощи перфоратора. Если основание столбчатое, сваи вынимают, выкручивая из грунта.

Ценообразование и трудоемкость задачи

Цена на работы за подъем дома зависит от типа дома и его высоты.

Расценки:

1. Поднять каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 35.000 – 45.000р

2. Подъем брусового дома или из бревна 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 40.000 – 50.000р

3. Наличие веранды, крыльца и других пристроек – + 7.000 – 13.000р

4. Наличие близко лежащих грунтовых вод – + 7.000 – 13.000р

Подробнее ниже в таблице:

Стоимость работ: замена нижних венцов и пола.

Наименование работ Ед. измер. Стоимость Наименование работ Ед. измер. Стоимость
Замена венцов брус 150х150 м пог. от 1000р Замена венцов брус 200х200 м пог. от 1400р
Замена венцов бруса 250х250 м пог. от 2000р Замена венцов бревно м пог. от 1500р
Демонтаж пола и лаг м2 от 100р Монтаж лаг м пог. от 200р
Монтаж пола м2 от 600р Брус для лаг м3 от 8500р
Доска обрезная м3 от 8500р Половая доска м2 от 600р

Стоимость работ: ремонт фундаментов, подъем дома.

Наименование работ Ед. измер. Стоимость Наименование работ Ед. измер. Стоимость
Демонтаж стен фунд. 0.4м м. пог. от 1000р Устройство отмостки шириной 0.8м с работой и материалами м пог. 3500р
Демонтаж стен фунд. 0.6м м пог. от 2000р Заливка фундамента насосом (без учета насосной станции) м3 от 1000р
Замена фундамента на свайно-балочный, диаметр свай 0.25м, уширение 0.52м, глубина 1.8м м пог. от 7200р Заливка фундамента без насоса м3 от 2500р
Замена фундамента на “росверк” h цоколя 0.6м, ширина ленты 0.4м м пог. от 7200р Устройство поверхностного дренажа при глубине траншеи 0.8м м пог. 4000р
Ремонт, усиление фундамента м пог 5000р Бетон М300 м3 от 3500р

Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы.

Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.

Рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.

Примерная цена дополнительных работ, следующая:
Подъем и выравнивание заваленного угла – от 9000 р

Подъем/выравнивание стены большого дома — 20.000р.
Демонтаж обшивки дома – от 200р м2.
Подъем дома до 40 см – цена без дополнительного коэффициента.
Подъем до 1 м – цена с доп. коэффициентом + 100%.
Подъем двухэтажного дома из бревна – от 100 тыс. рублей.

Стоимость каждого процесса зависит от масштабов работы, полного или частичного подъема, архитектурных особенностей здания. Целесообразнее и экономически выгоднее заказать полный комплекс услуг по подъему дома, реставрации или замене старого основания.

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

  • Вологда (911) 502-03-67
  • Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51

Подъём и сдвиг деревянного строения

Сарайчик этот изначально планировали снести – старенький, гниловатый и неказистый. Но как-то с финансами не задалось, и эту хозпостройку, размером 3х5 метров, решено было отреставрировать и облагородить.

По типу стен такую конструкцию называют четырёхстен с перерубом. То есть брёвна по периметру цельные, но примерно в середине длинных стен врублены брёвна перегородки.

Здание было построено вообще без фундамента, на небольшой подсыпке песка. Грунт на участке – торфяник и при подъёме грунтовых вод весной и после дождей в этом сарае чавкала вода. В меньшем отделении когда-то была баня. В большем – явно держали свиней. В общем, вид как внутри, как и снаружи весьма печальный.

Опыт подъёма сруба и ремонта фундамента уже был, и подобная работа совсем не пугала. Более того, интересно было усложнить задачу и не только отремонтировать и приподнять сруб, но и сдвинуть его подальше от дома, тем самым увеличить внутренний дворик.

Читайте также  Забор из пеноблоков своими руками


Фотография сарая до ремонта.
Увеличить фото

Этапы работы.

1. От сруба убираются всё, что невозможно поднять вместе с ним – обычно пристройки и навесы.

2. Дополнительное крепление стен. Всё что в процессе подъёма может перекосить и оторвать нужно скрепить дополнительными скобами и балками.

3. Отрыв от грунта и удаление гнилых венцов.

4. Подъём сруба на высоту будущего фундамента.

5. Монтаж опалубки и заливка фундамента.

6. Сдвиг сруба на новое место.

7. Подъём на нужную высоту и выравнивание.


Сначала разобрали навес.
Увеличить фото


Затем демонтировали пристройку.
Увеличить фото

С другой стороны сарая был ещё и покосившийся туалет, но мы не будем его показывать.

Из-за дверных проёмов сруб понизу одной из стен оказался не связанным, поэтому для подъёма и перемещения эту стену скрепили балкой. Балка – деревянный брус сечением 150 на 75 мм. Крепление осуществлялось шурупами 200х10 мм в тех местах, где конструкция могла разойтись – в дверных косяках и брёвнах.


Балка, скрепляющая нижний венец.
Увеличить фото

Начало подъёма совпадает с удалением сгнивших нижних венцов сруба. Домкрат устанавливается под выступающие наружу брёвна угла. Угол приподымается и ставится на подпорку. После подъёма второго угла сгнившее бревно легко вынимается.

Вывешивание стен следует проводить, избегая больших перекосов сруба. Впрочем, опирая пятку домкрата в доску, лежащую на мягком грунте, больших подъёмов вы не получите. Так, при ходе штока домкрата в 20 см, примерно на 5-7 см доска прогибается и утапливается в землю. Плюс бревно деформируется в месте упора домкрата на 4-6 см. То есть, в итоге, за один подъём здание поднимается на 7-9 см. Если же учесть, что после опускания поршня почти так же просядет опорный столбик, то в итоге хорошо, если угол подымется на 4 см. На эту тему страница – Подъём дома домкратом


Удалён нижний венец и сруб на опорах.
Увеличить фото

Поднимая постройку на опоры, стоит задуматься об устойчивости всей конструкции. Хороший порыв ветра или очередной подъём угла могут свалить в сторону все эти опоры. Поэтому, когда высота до нижних брёвен стала больше 40 см, были собраны более основательные стойки с дополнительными упорами. Чтобы усилить устойчивость выставлялись они с разными направлениями упоров


Стойки с дополнительными упорами
Увеличить фото

Подъём на такую высоту был необходим для заливки фундамента. Как то хотели поднять этот сарай и оторвать его повыше от грунтовых вод.


Сарай, поднятый на стойки
Увеличить фото

После установки на стойки залили фундамент. Этот этап на фотографиях не отображён. Опалубка была собрана из старых досок, а не так как рекомендуют в правильных книжках (страница Устройство опалубки)

До следующего этапа работ бетону дали 4 недели на созревание, причём первую неделю фундамент прямо в опалубке обильно поливали водой. (страница Уход за созревающим бетоном)


После заливки фундамента.
Увеличить фото

Следующий этап это установка своеобразных полозьев или балок, по которым сруб будет скользить при перемещении. Чтобы избежать перегиба брёвен в середине пролёта были укреплены дополнительные стойки и доски, предназначенные для предотвращения возможной деформации сруба


Подготовка сруба к перемещению.
Увеличить фото

По такому же принципу доски укладывались и с другой стороны сарая. Такая подстраховка необходима ещё и потому, что при сдвиге сруб перемещается не плавно, а рывками и если перемещаясь нижнее бревно не найдёт опоры то можно завалить всё строение.


Схема подготовки здания к сдвигу

Перемещение постройки осуществлялось гидравлическим двухштоковым домкратом бутылочного типа грузоподъёмностью в 6 тонн. Таким инструментом сложно что-либо двигать в горизонтальном направлении – нет упора. Поэтому смастерили приспособление, позволяющее направлять усилие домкрата в сторону. Первый вариант такой приспособы на следующих фотографиях.


Неудачное приспособление для сдвига сруба.
Увеличить фото

Первый блин вышел комом. Вся эта конструкция при упоре в сруб начинала выскальзывать в сторону. То есть вектор силы, вжимающей в грунт, оказался недостаточным. Забивка дополнительных штырей и упоров позади этого станка и в опорную доску оказалась не эффективной. Забивать, а потом вытягивать всевозможные колья при каждом перемещении домкрата довольно трудоёмко.

Более удачный вариант получился при уменьшении высоты доски. Когда верхняя плоскость приспособления была смонтирована под углом 30 градусов к горизонту, то всё стало работать как надо. То есть, в этом случае не требовалось ни каких дополнительных упоров, и станок достаточно хорошо упирался в грунт за счёт веса приподымаемого сруба.


Приспособление для сдвига деревянного строения.
Увеличить фото

Для того, чтобы рабочая головка домкрата не соскальзывала и не проваливалась в деревянную поверхность использовался отрезок металлического уголка толщиной 5 мм. Такой зацеп при сдавливании брёвен в сторону оказался очень надёжным. Грани уголка врезались в древесину, а угол не соскальзывал с рифлёной головки поршня.

В таком положении домкрата при его работе наблюдался интересный эффект. В начале при выталкивании гидравлического поршня сруб приподымался почти не смещаясь в сторону. Потом, при почти полном выдвижении домкрата строение резко сдвигалось в сторону сразу сантиметров на 20. Домкрат при этом соскальзывает с креплений и заваливается в сторону наклона.


Домкрат после сдвига стены.
Увеличить фото

При работе по сдвигу на опорах с противоположной стороны устраивались самодельные подшипники качения. Шлифмашинкой из стального кругляка диаметром 16 мм нарезались бочонки. Также применялись стальные пластины толщиной 4 мм.


Пластины и бочонки для подшипников.
Увеличить фото

Рабочие поверхности пластин густо смазывались солидолом. Далее домкратом приподымалась стенка и под неё укладывались последовательно: доска, стальная пластина, бочонки, опять пластина и опять доска. Всё с таким расчётом, чтобы брёвна проехали хотя бы сантиметров 20-30.


Подшипник для сдвига сруба
Увеличить фото

Таких подшипников использовалось четыре, все под противоположной от домкрата стеной.

Возможно использование стальных бочонков не самый оптимальный вариант, так как после двух-трёх толчков приходилось приподымать стену и заново собирать эти подшипники. Вероятно, достаточно было смазанных стальных или жестяных пластин без элементов качения, но такой вариант остался не опробованным.

Оставлять же заднюю стенку просто на не струганных и не смазанных досках плохой вариант. По крайней мере, в нашем случае сдвигать стену по сухим доскам не получалось.

Здание толкалось поочерёдно с двух углов. Но всё равно сруб периодически приходилось выравнивать с боков.

У таких подшипников есть ещё один недостаток – они слишком хорошо работают. Соответственно когда надо сдвинуть сруб на 3-4 сантиметра, а не на 20, то лучше их не использовать – рискуете скинуть постройку с опор. В таком случае лучше обойтись смазанными пластинами без элементов качения.

Сдвиг на небольшие расстояния и корректировка положения стен осуществлялась более простым способом. Домкрат то же ставился с наклоном, но такое положение достигалось посредством металлических уголков. Грани уголка под давлением врезаются в древесину и не скользят.

Читайте также  Какую арматуру закладывают в монолитную плиту


Сдвиг брёвен сруба на небольшие расстояния
Увеличить фото


Перемещённый и поднятый над фундаментом сарай
Увеличить фото

Напоследок один из промежуточных этапов реконструкции – сарай после подкладки газосиликатных блоков и кирпичей.


Сарай после подкладки газосиликатных блоков
Увеличить фото

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: